SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 23.60 m²
- Semicubierta: 3.30 m²
- Superficie Total: 26.90 m²
DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298<br><br><br></span> <br> <div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">MONO AMBIENTE - SAN TELMO<br><br><br>FECHA DE ENTREGA ESTIMADA JULIO 2025<br><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ESTUDIOS 3- APTO PROFESIONAL - APTO ARBNB Y RENTA TEMPORAL<br><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">(CONSULTE POR FINANCIACIÓN)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento:<br><br><br></span></div><div>· Pisos vinílicos<br></div><div>· Carpinterías de aluminio<br></div><div>· Anafes eléctricos de primera marca<br></div><div>· Muebles de cocina revestidos en melamina<br></div><div><br></div><div><br></div><div>· Agua caliente central<br></div><div>· Iluminación LED en espacios comunes<br></div><div>· Hall de acceso de moderno diseño<br></div><div>· Aire acondicionado frío/calor de bajo<br></div><div>consumo instalado<br></div><div>· Mesadas de granito en cocina y mármol en baño<br></div><div>· Griferías y artefactos sanitarios de primera marca<br></div><div>· Doble vidriado hermético en todas las carpinterías<br><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EDIFICIO<br><br><br></span></div><div>· Laundry<br></div><div>· SUM con parrilla<br></div><div>· Solarium con ducha<br></div><div>· Grupo Electrógeno</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ZONA</span><br><br></div><div>San Telmo es un barrio situado en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está comprendido por las calles Chile, Av. Ingeniero Huergo, Av. Brasil, Av. Paseo Colón, Av. Martín García, Defensa, Av. Caseros y Piedras, aunque zonas aledañas entran en la misma denominación con fines comerciales o inmobiliarios. Limita con los barrios de Monserrat al norte, Puerto Madero al este, Boca al sureste, Barracas al suroeste y Constitución al oeste.<br></div><div>La Iglesia de Belén.<br></div><div>La Casa de los Ezeiza, luego conventillo y actual galería de antigüedades.<br></div><div>Con apenas 1,2 km², San Telmo es el barrio más pequeño de la Ciudad de Buenos Aires.<br></div><div>San Telmo (por San Pedro González Telmo) es uno de los barrios más antiguos de la Ciudad de Buenos Aires. Junto con el cercano Monserrat se lo conoce como "Barrio Sur", en oposición al "Barrio Norte" de San Nicolás. Todavía pueden escucharse ritmos rioplatenses como el tango y el Candombe en sus calles.<br><br><br><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.<br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.<br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298
La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión.
Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos.
Ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan.
Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución.
Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata.
En PB se encuentran un local comercial, el laundry y los bicicleteros.
Las unidades del primer piso disponen de amplios patios.
Y en el último piso cuenta con un SUM con parrilla y Solarium con ducha con vistas 360 a la Ciudad.
El edificio es apto profesional y apto a alquiler temporario.
