DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">IMPECABLE MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL</span></p><p><br></p><p>EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN Y RENTA (alquiler anual o temporario)</p><p>UBICACIÓN INMEJORABLE PARA OFICINA </p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">DETALLES DE LA UNIDAD</span></p><p>• AA/CC frio/calor de 3M frigorías BGH Silent Air </p><p>• Piso flotante de nogal. </p><p>• Puerta de cedro africano.<br></p><p>• Kitchenette con mármol y productos fv. </p><p>• Baño con ducha y termotanque eskabe.<br></p><p>• Ventana DVH (Doble vidrio templado, aísla ruido y frio) corrediza con 2 hojas laterales. </p><p>• Doble entrada de seguridad. </p><p>• Luz con sensor de entrada sobre puerta interior.<br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DETALLES DEL EDIFICIO</span></p><p>• 9 pisos/ 46 unidades funcionales.<br></p><p>• 2 ascensores.<br></p><p>• Administración actual con 33 años de experiencia en el mercado. Red Conar. </p><p>• Encargado con vivienda en el último piso. En menos de 2 años se jubila.<br></p><p>• Apto profesional. </p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DETALLES DE LA ZONA:</span></p><p>Ubicado sobre la calle Uruguay, a metros de Av. Córdoba y dos cuadras de Av. Santa Fe, este monoambiente es ideal para quienes gustan de la vida activa en el barrio más atractivo y codiciado de la Ciudad de Buenos Aires. Su orientación hacia el contrafrente garantiza la tranquilidad y paz de sus habitantes, acompañadas de buena luminosidad que invitan a disfrutar de un ambiente agradable <br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Recoleta, es un barrio residencial céntrico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de amplio interés histórico y arquitectónico, que concentra gran diversidad en oferta gastronómica, cultural y entretenimiento (bares, teatros, museos, parques, etc). Expensas marzo 2025: $75.000 (Incluyen aysa y luz). Abl: $ 950 </span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p></p><div>COTI en trámite<br></div><div>OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción.<br></div><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.<br></div><div>Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.<br></div><div>Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></div><div>art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".<br></div><div>Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br>
